徳勤報告によると、中国ショッピングセンターは理性的な発展期に入るという。

＜p＞徳勤中国連合中国チェーン経営協会が共同で発表した「2013中国ショッピングセンターとチェーンブランドの提携発展報告」によると、中国ショッピングセンターは2009～2013年の「井喷式」の発展段階を経験した後、理性的な発展と成長の鍵を握る時期に入るという。

＜/p＞

＜p＞同報告は、業界のマクロデータ研究、業界関係者インタビュー及び回収した500余りのショッピングセンターの開発者、取引先と消費者に対するアンケート分析をもとに、中国ショッピングセンターの発展現状を深く分析し、ショッピングの中の未来の発展傾向について前向きな観点を示し、業界参加者に意義ある思考と啓発を提供したいと考えている。

＜/p＞

＜p＞中国チェーン経営協会の武瑞玲副秘書長は「中国ショッピングセンターの全体的な発展傾向は国民総生産、社会消費品小売総額及び一人当たりの可処分所得などのマクロ経済指標の動向と一致しており、大規模な都市化、都市化建設及び社会消費能力の向上により急速な成長を維持している。

住民の消費を満足させるために積極的に貢献した。

同時に、超ボリュームの経営理念及び「逸品＋名品」の位置づけを追求して、盲目的に建設して至るところに花が咲いて、一部の地域の市場の供給は更に遠く消費需要を超えて、深刻な資源の浪費をもたらします。「同質化」現象は日増しに現れて、後期の経営リスクが急増します。

＜/p＞

＜p＞報告の統計データによると、我が国の一、二線都市ショッピングセンターの平均体量は2012年の7万平方メートルから2013年の8万平方メートル以上に増加し、主に一、二線都市の体量は30万平方メートルを超える新規開業またはショッピングセンターを建設しています。

＜/p＞

＜p＞デロイト中国消費業界の責任者である龍永雄氏は、「過去1年間、第一線の都市ショッピングセンターの投資の伸びは鈍化していたが、第二線と三線都市は依然として比較的速い成長を維持しており、特に主要二線都市の副センターの位置にある三線都市はショッピングセンターの開発者により多くの注目を集めている。

私たちが＜a href=“//www.sjfzxm.com/news/indexuc.asp”をショッピングセンター＜a＞開発者に行った調査によると、半数以上の訪問企業は二、三線都市のトップビジネスエリアに出店する傾向があり、24%の企業は二、三線都市の普通商業圏を選ぶ傾向がある。

これは75%を超える訪問企業が将来のショッピングセンターを二、三線都市に広げるという意味です。

＜/p＞

＜p＞徳勤中国不動産投資者業界主管パートナーのゴン兵氏は、「内外部の各種条件の圧迫により、ショッピングセンターの開発者の心理が理性的になってきている。もとは「再開発、軽運営」、「重招商、軽管理とサービス」、「重家賃、軽坪効果」という思想が質的に変化し、ショッピングセンターは多様化、多様化しつつある。

コミュニティ型の中小型ショッピングセンターは、その経営リスクがより低く、管理がより制御され、資本収益周期がより短いなどの特徴によって、または将来のショッピングセンターの発展の主要な傾向になります。

「百貨化」に行き、「a href=「http:/www.sjfzxm.com/news/indexuc.asp」に減少しました。アパレル＜a＞商品を増やし、児童業を増やし、飲食面積を拡大することは体験消費の重要なシンボルになります。

＜/p＞

＜p＞300人の消費者に対するアンケート結果によっても検証されたこの観点から、快適な空間、合理的な消費レベル、適した地理的位置、豊かな娯楽施設は消費者がどのショッピングセンターに行くかに影響を与える最も主要な4つの要素である。

教育訓練、フィットネス美容、親子教育などの高品質な営業状態は今後レジャー娯楽を目的とした家庭的消費の主力顧客を引き付ける重要な要素となり、ますますショッピングセンターの核心面積を占めるようになります。

＜/p＞

＜p＞＜a href=「//www.sjfzxm.com/pioneer/」龍永雄＜a＞は「電子商取引もショッピングセンターに一定の衝撃を与えている。

実体の店とネットの店はそれぞれ優劣があって、それぞれ長所があって、実体の店は商品の品質、試用して着てみます、ショッピングの体験と返品交換などの方面で優位を持って、ネットのショッピングの優位は価格が安くて、多様性と便利性などの方面を選ぶことを体現しています。

そのため、ショッピングセンターは電子商取引と協力して、オフラインの融合を実現してこそ、消費者の満足度を最大限に高めることができる」と述べました。

＜/p＞

＜p＞200近くのショッピングセンターの店舗に対して行った調査結果によると、5割近くの店舗が独立して運営しているか、または成熟したB 2 Cサイトのオンラインストアを持っていますが、まだネットショップを開設していない店舗のうち5割を超えており、今後3年間で電子商取引に参入する計画があるということです。

インターネットとソーシャルメディアはすでに実体店と肩を並べる消費者との交流の主要なルートとなっている。

＜/p＞